Меню

ПФР ИНФОРМИРУЕТ:

27 июля 2019 в 13:00 Просмотров: 1

ОГИБДД МУ МВД России «Власиха» на обслуживаемой территории проведет оперативно-профилактическое мероприятие «Внимание – велосипедист!» 

 

С целью профилактики дорожно-транспортных происшествий с участием велосипедистов  и стабилизации дорожной обстановки, с 09 по 15 сентября 2019 годана территории обслуживания ОГИБДД МУ МВД России «Власиха» будет проводиться оперативно-профилактическое мероприятие «ВНИМАНИЕ-ВЕЛОСИПЕДИСТ», в ходе которого будут пресекаться нарушения ПДД водителями велотранспорта на дорогах общего пользования.  

Напоминаем, что согласно  ПДД РФ, движение велосипедистов в возрасте старше 14 лет должно осуществляться по велосипедной, велопешеходной дорожкам или полосе для велосипедистов, если предыдущие пункты отсутствуют, движение осуществляется  по правому краю проезжей части, либо по обочине. Движение велосипедистов в возрасте от 7 до 14 лет возможно по тротуарам, пешеходным, велосипедным и велопешеходным дорожкам, а также в пределах пешеходных зон. 

Административная ответственность за нарушение ПДД велосипедистами предусмотрена ч.2 ст. 12.29 КоАП РФ. Санкция данной статьи предусматривает административный штраф в размере 800 рублей.  

Берегите себя! Позаботьтесь о своей безопасности!   

ОГИБДД МУ МВД России «Власиха» 

8-495-598-32-58 

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН 

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис 
по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно 
в течение трех рабочих дней. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  

Читать далее КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ: →

Доклад 607 Указ Президента

Пояснительная записка к докладу Главы Читать далее Доклад Главы 2018 год по указу президента 607 →

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВЕЛА ВЫЕЗДНОЙ СЕМИНАР 
В ФИЛИАЛЕ ФГБУ «РОСЛЕСИНФОРГ» 

 13 августа 2019 года Кадастровая палата по Московской области провела выездной семинар в учебно-курсовом классе ФГБУ «Рослесинфорг». 

 Представитель Кадастровой палаты рассказал слушателям 
о необходимых документах и порядке внесения в ЕГРН сведений 
об охранных зонах линий и сооружений связи. 

 Обсуждались самые актуальные вопросы о подготовке пакетов документов в соответствии с требованиями действующего законодательства, разбор типовых ошибок, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании указанных пакетов документов. 

 В конце встречи состоялось обсуждение вопросов, подготовленных участниками семинара. 

 Выездные обучающие мероприятия проводятся Кадастровой палатой по Московской области на регулярной основе. 

 Получить информацию о планирующихся семинарах можно 
по телефону 8 (495) 598-19-89 (доб. 2085) или электронной почте seminar.plan@50.kadastr.ru 

Оценка недвижимости В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО. В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов. В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным. «Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас. В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости. Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения. В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО. Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра. При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас. В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике. Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ВЫЕЗДНОЙ ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ Кадастровая палата по Московской области информирует о предоставлении услуги на возмездной основе (за исключением льготной категории граждан: ветераны Великой Отечественной войны (ВОВ), инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане, инвалиды I, II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке) по выезду к заявителю, проживающих на территории Московской области, с целью приема заявлений: о государственном кадастровом и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов; об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); о государственной регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество, ограничений прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества, а также прекращения таких ограничений и обременений в записях ЕГРН Кадастровой палатой по Московской области. Для получения Услуги гражданин может обратиться в Кадастровую палату по Московской области одним из следующих способов: при личном обращении; по телефону 8 (495) 598-19-89 (доб. 2172), а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34; по электронной почте filial@50.kadastr.ru; через официальный сайт Кадастровой палаты https://kadastr.ru в территориальный отдел Кадастровой палаты по Московской области по телефону, по электронной почте, список можно посмотреть на сайте https://kadastr.ru. Более подробную информацию об оказании Услуги можно узнать на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru и в территориальных отделах Кадастровой палаты.

Руководство отдела ГИБДД МУ МВД России «Власиха» информирует, граждан о том, что в период с 21 августа  по 17 сентября 2019 года на территории Московской области будет проходить комплексное информационно-профилактическое мероприятие «Внимание-Дети!», главная цель которого — сохранить жизнь и здоровье детей. 

В рамках данного мероприятия сотрудники Госавтоинспекции проведут с детьми различные соревнования, игры, конкурсы и викторины, направленные на закрепление основ безопасного поведения детей вблизи дорог.  

Так же в рамках мероприятий пройдут рейды, направленные на выявление грубых нарушений Правил дорожного движения, это в первую очередь исключение из общего потока движения водителей, управляющих транспортными средствами в состоянии опьянения. Особое внимание сотрудники Госавтоинспекции будут уделять соблюдению правил перевозки несовершеннолетних пассажиров. 

Сотрудники Госавтоинспекции обращают особое внимание родителей на то, чтобы они не оставляли какой-либо возможности своим детям беспрепятственно воспользоваться транспортными средствами такими как: скутер — мопед, мотоцикл и тем более автомобиль, при этом грубо нарушая Правила дорожного движения, подвергая свою жизнь и жизнь окружающих опасности.

Работодатель не вправе запретить работнику сменить банк для получения заработной платы. В противном случае ему грозит административный штраф. Соответствующие изменения в КоАП РФ внесены Федеральным законом от  26.07.19 № 221-ФЗ

В соответствии со ст. 136 ТК РФ заработная плата выплачивается работнику в месте выполнения им работы либо перечисляется в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. 

При этом работник вправе по своему усмотрению сменить «зарплатный» банк. Для этого ему достаточно сообщить работодателю новые реквизиты для перечисления зарплаты. Тот факт, что работодатель заключил с банком договор на предоставление услуг по выплате заработной платы (зарплатный проект), не лишает работника права выбрать другой банк. 

Однако на практике в большинстве случаев зарплата сотрудникам перечисляется на карты того банка, в котором открыты счета самого работодателя. В этой связи, законодатель ввел для работодателей штрафы за навязывание услуг определенной кредитной организации. 

Согласно комментируемому закону за «воспрепятствование работодателем осуществлению работником права на замену кредитной организации, в которую должна быть переведена заработная плата», нарушителям (ИП, организации и ее должностным лицам) грозит ответственность, предусмотренная частью 6 статьи 5.27 КоАП. А именно: предупреждение или штраф от 10 000 до 20 000 рублей — для должностных лиц; штраф от 1 000 до 5 000 рублей — для ИП; штраф от 30 000                                до 50 000 рублей — для организаций. 

Одновременно законодателем увеличен срок, в течение которого работник должен сообщить работодателю о смене «зарплатного» банка. 

В силу действующих положений ТК РФ с соответствующим заявлением необходимо обратиться к работодателю не позднее, чем за 5 дней до выплаты заработной платы.  

В соответствии с внесенными Федеральным законом от 26.07.19 № 231-ФЗ изменениями в статью 136 ТК РФ сотрудник должен будет предупреждать работодателя не позднее, чем за 15 дней до даты выплаты заработной платы. 

Вышеприведенные поправки вступят в силу с 6 августа 2019 года. 

Ролик про паспорт гражданина http://zato-zvezdny.ru/wp-content/uploads/2019/08/Rolik-pro-pasport-grazhdanina-01.08.2019.mp4 Напоминание для заявителей по земельно-имущественным торгам

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии» 

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности 

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии».   

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).  

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.   

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического планаа после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.  

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.  

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», — говорит эксперт.  

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.   

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления
по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Так, в Кадастровую палату по Московской области поступило в первом полугодии 2019 года в 2 раза больше заявлений о кадастровом учете
и регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, чем за аналогичный период 2018 года.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан — 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». — говорит Алексей Буров.

ВЕБИНАРЫ И ВИДЕОЛЕКЦИИ ДЛЯ СПЕЦИАЛИСТОВ И НЕ ТОЛЬКО Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области сообщает: Федеральная кадастровая палата приглашает на ближайшие вебинары на своем сайте www.kadastr.ru, раздел сайта «Вебинары и видеолекции». 06.08.2019 и 21.08.2019 в 10:00 часов состоится вебинар на тему «Новое оформление жилых и садовых домов». Стоимость участия в вебинаре 1000 рублей. А 14.08.2019 в 10:00 часов состоится вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана». Стоимость участия в вебинаре 2000 рублей. Вебинар — это онлайн-встреча, обучающее онлайн-занятие, на котором докладчик-ведущий расскажет необходимую информацию согласно заявленной теме вебинара. Наличие компьютера (планшета/телефона) и возможности высокоскоростного подключения к Интернету, а также огромного желания – это всё, что необходимо для участия в вебинаре. Информация представляется в доступной форме. Но главное – можно задать любые интересующие вопросы по теме вебинара. Чтобы зарегистрироваться для участия в вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru (далее – Сайт), необходимо:  зайти в меню «ЭЛЕТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» раздел «Вебинары и видеолекции»;  в «КАЛЕНДАРЕ ВЕБИНАРОВ» выбрать интересующую дату проведения вебинара;  при нажатии в ячейке выбранной даты по названию темы вебинара перейти к процедуре «авторизация». При возникновении вопросов можно зайти на Сайт в раздел «Вебинары и видеолекции» в подраздел «Вопросы», где даны ответы на самые популярные вопросы. А если не на все вопросы получены ответы – необходимо направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru. ДО ВСТРЕЧИ НА ВЕБИНАРЕ! Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. Обращайтесь за назначением пенсии заблаговременно

ГУ – Главное Управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области напоминает, что первое обращение по вопросу предстоящего назначения пенсии по старости гражданам следует делать в территориальный орган ПФР заблаговременно.

Именно это позволит назначить пенсию своевременно, в полном объеме, с учетом всех заработанных пенсионных прав. Заблаговременное обращение по вопросу предстоящего установления пенсии – за год или в течение 12 месяцев до назначения – позволит специалистам отдела провести предварительную оценку имеющихся документов, дать необходимые консультации и главное, в случае недостающих сведений или необходимости подтверждения или уточнения сведений, — направить соответствующие запросы в организации, где трудился гражданин, в архивные учреждения для подтверждения периодов работы, продолжительности трудового стажа, размера заработка и т.д. Если мероприятия по уточнению данных о стаже, в том числе о специальном стаже, будут начаты и завершены до достижения заявителем пенсионного возраста, то страховая пенсия по старости будет назначена в день наступления права. Адреса и контакты территориальных органов ПФР размещены на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru.

Граждане могут подать личное заявление на установление им пенсии не ранее, чем за месяц до наступления пенсионного возраста. Если гражданин удовлетворен полнотой сведений на своем личном индивидуальном лицевом счете, он может подать заявление в электронном виде в личном кабинете на официальном сайте ПФР http://es.pfrf.ru/ или через работодателя.

Своевременное установление пенсии, само по себе являющееся позитивным финансовым фактором, позволяет гражданам также своевременно получать полагающиеся доплаты по линии социальной защиты населения, предусмотренные исполнительной властью регионов.

Для предварительной оценки документов, необходимых для назначения страховой пенсии по старости, в рамках заблаговременной работы, гражданам необходимо представить:

— паспорт;

— трудовую книжку и (или) другие документы, подтверждающие периоды работы и (или) иной деятельности, в том числе на соответствующих видах работ (справки, подтверждающие периоды льготной работы);

Для подтверждения дополнительных обстоятельств:

— военный билет;

— свидетельство о браке (при наличии смены фамилии);

— свидетельства о рождении детей;

— справку о среднемесячном заработке за 60 месяцев подряд до 01.01.2002 г. в случае отсутствия факта работы за 2000-2001 гг. или в случае, когда размер среднемесячной заработной платы за 2000-2001 гг. составил менее 2006 руб. (для выбора наиболее выгодного варианта среднемесячного заработка).

Другим способом установления пенсий гражданам является вариант в рамках электронного информационного взаимодействия Управления ПФР с работодателями по предоставлению документов, необходимых для назначения пенсий сотрудникам, выходящим на пенсию в ближайший год. В этом случае, в рамках заключенного Соглашения кадровые службы организации направляют документы и заявления граждан в ГУ – Главное Управление ПФР по г. Москве и Московской области, что существенно экономит время как самих граждан, так и время, необходимое для назначения пенсий.

Благодаря Соглашению работодатели получают возможность заблаговременно направлять в Пенсионный фонд сведения о сотрудниках (списки и все необходимые документы), принявших решение в ближайшие 12 месяцев обратиться за назначением пенсии. Передача данных осуществляется по защищенным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи работодателя в соответствии с требованиями к защите персональных данных граждан, которые установлены законодательством Российской Федерации. При этом сведения передаются только по письменному согласию сотрудника в адрес работодателя на передачу и обработку его персональных данных.

ГУ – Главное Управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области напоминает, что в соответствии с федеральным законом №350-ФЗ от 3 октября 2018 года  общеустановленный возраст, дающий право на назначение страховой пенсии по старости и пенсии по государственному обеспечению повышен.

Изменения происходят  поэтапно в течение длительного переходного периода, который составит 10 лет. В результате пенсионный возраст повысится на 5 лет и будет установлен в 2028 году на уровне 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.

Предпенсионеры

ГУ — Главное управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области напоминает, что Федеральным законом от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий», вступившим в силу с 1 января 2019 года, введено понятие предпенсионного возраста и определены меры социальной поддержки граждан предпенсионного возраста (путем внесения изменений в соответствующие федеральные законы).

При этом необходимо понимать, что меры социальной поддержки, условия их получения прописаны в разных федеральных законах и имеют определенные нюансы.

Относительно налоговых льгот. Согласно положениям Федерального закона от 30.10.2018 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» право на налоговые льготы имеют физические лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года, то есть женщины по достижении возраста 55 лет и мужчины по достижении возраста 60 лет.

Относительно диспансеризации. Статьей 185.1 «Гарантии работникам при прохождении диспансеризации» Трудового кодекса РФ к предпенсионерам отнесены работники, не достигшие возраста, дающего право на назначение пенсии по старости, в том числе досрочно, в течение пяти лет до наступления такого возраста. Они имеют право на освобождение от работы на два рабочих дня один раз в год с сохранением за ними места работы и среднего заработка для прохождения диспансеризации в порядке, предусмотренном законодательством в сфере охраны здоровья.

Относительно занятости. В соответствии со статьей 5 Закона РФ 19.04.1991 № 1032-1 «О занятости населения в РФ» лицами предпенсионного возраста являются граждане в течение пяти лет до наступления возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, в том числе назначаемую досрочно. Для данных граждан предусмотрена более высокая максимальная величина пособия по безработице – 11 280 рублей и более длительный срок выплаты указанного пособия.

Предпенсионерами в 2019 году, исходя из того, что «новый» общеустановленный возраст для женщин — 56 лет и для мужчин – 61 год, являются женщины 1964, 1965, 1966, 1967 и 1968 г.г. рождения, мужчины – 1959, 1960, 1961, 1962 и 1963 г.г. рождения. В 2020 году, исходя из общеустановленного «нового» возраста в 57 лет для женщин и 62 года для мужчин, предпенсионерами являются женщины 1965, 1966, 1967 и 1968 г.г. рождения и мужчины 1960, 1961, 1962 и 1963 г.г. рождения. И так далее до 2028 года – окончания переходного периода по установлению «нового» пенсионного возраста.

Следует добавить, что меры социальной поддержки для граждан предпенсионного возраста установлены не только федеральным, но и региональным законодательством.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу 

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства  

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года. 

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления 
по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.  

Так, в Кадастровую палату по Московской области поступило в первом полугодии 2019 года в 2 раза больше заявлений о кадастровом учете 
и регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, чем за аналогичный период 2018 года. 

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.  

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.  

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.). 

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Обращайтесь за назначением пенсии заблаговременно ГУ – Главное Управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области напоминает, что первое обращение по вопросу предстоящего назначения пенсии по старости гражданам следует делать в территориальный орган ПФР заблаговременно. Именно это позволит назначить пенсию своевременно, в полном объеме, с учетом всех заработанных пенсионных прав. Заблаговременное обращение по вопросу предстоящего установления пенсии – за год или в течение 12 месяцев до назначения – позволит специалистам отдела провести предварительную оценку имеющихся документов, дать необходимые консультации и главное, в случае недостающих сведений или необходимости подтверждения или уточнения сведений, — направить соответствующие запросы в организации, где трудился гражданин, в архивные учреждения для подтверждения периодов работы, продолжительности трудового стажа, размера заработка и т.д. Если мероприятия по уточнению данных о стаже, в том числе о специальном стаже, будут начаты и завершены до достижения заявителем пенсионного возраста, то страховая пенсия по старости будет назначена в день наступления права. Адреса и контакты территориальных органов ПФР размещены на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru. Граждане могут подать личное заявление на установление им пенсии не ранее, чем за месяц до наступления пенсионного возраста. Если гражданин удовлетворен полнотой сведений на своем личном индивидуальном лицевом счете, он может подать заявление в электронном виде в личном кабинете на официальном сайте ПФР http://es.pfrf.ru/ или через работодателя. Своевременное установление пенсии, само по себе являющееся позитивным финансовым фактором, позволяет гражданам также своевременно получать полагающиеся доплаты по линии социальной защиты населения, предусмотренные исполнительной властью регионов. Для предварительной оценки документов, необходимых для назначения страховой пенсии по старости, в рамках заблаговременной работы, гражданам необходимо представить: — паспорт; — трудовую книжку и (или) другие документы, подтверждающие периоды работы и (или) иной деятельности, в том числе на соответствующих видах работ (справки, подтверждающие периоды льготной работы); Для подтверждения дополнительных обстоятельств: — военный билет; — свидетельство о браке (при наличии смены фамилии); — свидетельства о рождении детей; — справку о среднемесячном заработке за 60 месяцев подряд до 01.01.2002 г. в случае отсутствия факта работы за 2000-2001 гг. или в случае, когда размер среднемесячной заработной платы за 2000-2001 гг. составил менее 2006 руб. (для выбора наиболее выгодного варианта среднемесячного заработка). Другим способом установления пенсий гражданам является вариант в рамках электронного информационного взаимодействия Управления ПФР с работодателями по предоставлению документов, необходимых для назначения пенсий сотрудникам, выходящим на пенсию в ближайший год. В этом случае, в рамках заключенного Соглашения кадровые службы организации направляют документы и заявления граждан в ГУ – Главное Управление ПФР по г. Москве и Московской области, что существенно экономит время как самих граждан, так и время, необходимое для назначения пенсий. Благодаря Соглашению работодатели получают возможность заблаговременно направлять в Пенсионный фонд сведения о сотрудниках (списки и все необходимые документы), принявших решение в ближайшие 12 месяцев обратиться за назначением пенсии. Передача данных осуществляется по защищенным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи работодателя в соответствии с требованиями к защите персональных данных граждан, которые установлены законодательством Российской Федерации. При этом сведения передаются только по письменному согласию сотрудника в адрес работодателя на передачу и обработку его персональных данных. ГУ – Главное Управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области напоминает, что в соответствии с федеральным законом №350-ФЗ от 3 октября 2018 года  общеустановленный возраст, дающий право на назначение страховой пенсии по старости и пенсии по государственному обеспечению повышен. Изменения происходят  поэтапно в течение длительного переходного периода, который составит 10 лет. В результате пенсионный возраст повысится на 5 лет и будет установлен в 2028 году на уровне 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин Свой вопрос можно задать на официальном сайте Пенсионного фонда ГУ – Главное Управление ПФРФ № 7 по г. Москве и Московской области напоминает, что получить ответ на свой вопрос можно на официальном сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru – в специальном разделе «Центр консультирования». Информацию можно найти самостоятельно, предварительно выбрав тему, а можно задать вопрос онлайн-консультанту. Центр консультирования содержит специальные тематические блоки, в каждом из которых представлены ответы на самые актуальные вопросы. На сегодняшний день в разделе 20 основных блоков: «Что нужно знать об изменениях в пенсионной системе», «Предпенсионерам», «Индексация страховых пенсий в 2019 году», «Пенсионная формула», «Работа в Личном кабинете гражданина», «Материнский (семейный) капитал» и многое другое. Информация Центра консультирования постоянно пополняется и обновляется. Вместе с тем, можно воспользоваться услугами консультанта ПФР, позвонив в Единую федеральную консультационную службу (8-800-600-44-44) или обратившись к онлайн–консультанту. Для открытия диалогового окна стоит пройти по ссылке. Направить запрос в электронном виде по любому вопросу, входящему в компетенцию Пенсионного фонда, можно и через онлайн-приемую.  ВАЖНО! Ответ, который содержит персональные данные, в том числе сведения об имущественном положении (например, о выплаченных суммах пенсии), направляется только почтой. Граждане также могут на сайте направить обращение/вопрос в свой территориальный орган Пенсионного фонда РФ – Отделение ПФР по г. Москве и Московской области, его территориальные органы – в разделе «Личный кабинет гражданина». Как уход за детьми и срочная служба в армии влияют на будущую пенсию ? ГУ – Главное Управление Пенсионного фонда РФ №7  по г. Москве и Московской области информирует.  Для формирования пенсионных прав граждан, в соответствии с законодательством,  каждый год их трудовой деятельности оценивается в пенсионных баллах, количество которых напрямую зависит от суммы страховых взносов. Но в формировании будущего пенсионного капитала участвуют и социально-значимые периоды, в течение которых человек вынужденно не работал – сюда относится и срочная служба в армии. За год прохождения службы призывники получают 1,8 балла. Столько же баллов можно заработать, ухаживая за инвалидом 1 группы или пожилым человеком старше 80 лет, либо ребенком-инвалидом. Мать, ухаживая за своим первенцем, также за год получает 1,8 балла. Уход за вторым и третьим ребенком оценивается выше — 3,6 балла и 5,4 балла соответственно. В 2019 году необходимыми условиями для назначения страховой пенсии по старости являются наличие 10 лет  страхового стажа и 16,2 баллов. Требования к трудовому минимуму будут ежегодно возрастать – по 1 году и на 2,4 балла за год  — до достижения 15 лет и 30 баллов до 2024 — 2025 г.г. Будущие пенсионеры должны обратить на это внимание. При нехватке данных показателей назначение страховой пенсии отодвинется. ГУ – Главное Управление Пенсионного фонда РФ №7  по г. Москве и Московской области напоминает, что узнать количество уже заработанных пенсионных баллов можно в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР. При этом,  если гражданин считает, что какие-либо сведения не учтены или учтены не в полном объеме, ему следует заблаговременно обратиться к работодателю для уточнения данных и направления их в Пенсионный фонд. Почти 2 тысячи квартир в 'проблемных' домах Подмосковья поставлены на кадастровый учет в мае-июне 2019 Представители Подмосковного Росреестра приняли экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие Количество договоров в долевом строительстве в Московской области выросло в июне на 57% по сравнению с июнем прошлого года Подмосковный Росреестр предупреждает о сайтах-двойниках Подмосковный Росреестр принял участие в Военно-патриотическом марафоне Подмосковный Росреестр рассказывает, как защитить недвижимость от мошеннических действий Выплати ипотеку: что делать дальше ? Подмосковными инспекторами по использованию и охране земель наложено более 42,3 млн рублей штрафов Что делать ? Квартира - одна, а записей в налоговом уведомлении - две Изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости рассмотрены на обучение в Подмосковном Росреестре На повестке дня изменения в долевом строительстве 'Курсы электронной регистрации' Управления Росреестра по Московской области набирают популярность Подмосковный Росреестр на связи: четырнадцать 'горячих линий' за первое полугодие 2019 Эпоха эскроу - день первый: Подмосковный Росреестр регистрирует недвижимость по новым правилам Татьяна Илларионова приняла участие в личном приеме граждан в аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации Подмосковный Росреестр на встрече с бизнесом рассмотрел земельные и имущественные вопросы Подмосковный Росреестр рассказывает как проверить аттестат кадастрового инженера

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» были реализованы новые онлайн сервисы для жителей Подмосковья, позволяющие получить информацию об ограничениях использования земель, в том числе сельскохозяйственных, а также о строящихся в регионе объектах.
🔸 Сервис «Градпроработка онлайн» позволяет получить актуальную информацию о пересечениях границ земельного участка с зонами с особыми условиями использования территории, то есть о градостроительных ограничениях, а также видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными ПЗЗ. За полтора месяца работы сервис «Градпроработка онлайн» набрал высокую популярность среди жителей Подмосковья, по нему поступило более 30 тыс. запросов.
🌐 Сервис «Градпроработка онлайн» доступен по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning
🔸 Второй сервис «Стройка рядом с домом» предоставит сведения о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 км от него, по запросу пользователя сервис проинформирует о функциональном назначении строящегося объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации. Сервисом уже воспользовались порядка 7 тыс. человек.
🌐 Сервис «Стройка рядом с домом» доступен по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=near
🔸 Третий сервис — «Агроанализ» реализован в начале июля текущего года при участии Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области. С его помощью жители, а также представители бизнес-сообщества могут узнать актуальные сведения о пересечении границ земельного участка с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе о пересечениях с особо ценными и мелиорируемыми сельскохозяйственными угодьями. Сервис также позволяет получить данные об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка.
🌐 Онлайн сервис «Агроанализ» доступен по ссылке:
https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=agriculture

На вопросы  о налоге на профессиональный доход отвечает начальник инспекции 

26 июля 2019 года с 11 до 13 часов налогоплательщики, состоящие на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России №16 по Московской области, могут позвонить по телефону 8(496)566-98-13 заместителю начальника инспекции Смердовой Валентине Юзефовне и задать вопросы на темы:  

—Итоги перехода на новый порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ). Заключительные этапы реформы ККТ;  

-Вопросы применения «Налога на профессиональный доход», введенного на территории региона с 1 января 2019 года. 

По состоянию на 1 июня 2019 года в Подмосковье зарегистрировалось более 21 тысячи граждан, применяющих этот налоговый режим, получивший неофициальное название «налог для самозанятых». 

Подробности о новом льготном налоговом режиме можно также узнать на сайте ФНС России npd.nalog.ru

 

 

 

Документы государственного фонда данных

Кадастровая палата по Московской области осуществляет хранение
и предоставление документов государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства (ГФД).

В состав документов ГФД входят межевые дела, проекты распределения земель, материалы по установлению местоположения границ объектов землеустройства; документы, полученные в результате работ по изучению состояния земель, планированию, организации рационального использования и их охраны.

Документы ГФД используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления; организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам документы ГФД могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров
с соседями. За предоставление сведений ГФД плата не взимается.

Документы ГФД находятся на хранении в территориальном отделе № 8 Кадастровой палаты по Московской области (далее – Отдел), по адресу: Московская область, г. Истра, улица Рабочий проезд, д.1А.

График работы Отдела:

понедельник, вторник, среда, четверг – с 9:00 до 18:00;

пятница с 09:00 до 16:45.

По вопросам получения сведений ГФД обращаться по телефонам:
8 (495) 598-19-89(доб. 4082);

8 (495) 598-19-89(доб. 4085);

8 (498) 314-69-76.

 

Скачать заявление о предоставлении в пользование документов ГФД, образец заполнения заявления о предоставлении в пользование документов ГФД для физических лиц, образец заполнения заявления о предоставлении
в пользование документов ГФД для юридических лиц можно на сайте
www.kadastr.ru

Утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России   

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.  

Что такое кадастровая стоимость 

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.  

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО) 

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.   

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.  

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав. 

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.  

Кто в России определяет кадастровую стоимость 

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат. 

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.  

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости. 

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости 

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно — актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.   

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.  

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ. 

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению»,  говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ. 

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», — резюмирует Татьяна фон Адеркас. 

ЧТО ТАКОЕ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД» 

Налог на профессиональный доход — новый, льготный налоговый режим, который по желанию налогоплательщика можно применять с 2019 года. Он введен Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ в порядке эксперимента в четырех регионах России: Москве, Московской области, Калужской области и Республике Татарстан. У этого налогового режима появилось неофициальное название — «налог для самозанятых». 

 КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ 

Новый спецрежим могут применять физлица и индивидуальные предприниматели, у которых одновременно соблюдаются такие условия: 

— они получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества (это могут быть: удаленная работа через электронные площадки, оказание косметических услуг на дому, сдача квартиры в аренду, услуги по перевозке пассажиров и грузов, продажа продукции собственного производства, фото- и видеосъемка на заказ, организация мероприятий и праздников,  ремонт помещений); 

— при ведении этой деятельности не имеют работодателя и не привлекают наемных работников; 

— доход от ведения этой деятельности не превышает 2,4 млн рублей в год; 

— вид деятельности и условия ее осуществления не попадают в перечень исключений, указанных в статьях 4 и 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. 

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО  

— легальная работа без статуса ИП 

— замена других налогов, уплачиваемых при ведении бизнеса 

— зарегистрироваться можно без визита в инспекцию: через приложение, на сайте или через банк 

— отчетность в налоговую инспекцию не сдается, учет доходов — в приложении 

— нет расходов на ККТ, при этом у клиента будут все документы для учета расходов 

— пенсионное страхование – по желанию, медицинское включено в налог 

— выгодные налоговые ставки: 4% — с доходов от физлиц, 6% — с доходов от юрлиц и ИП 

— налоговый вычет — до 10 000 рублей

Президент России Владимир Путин подписал законкоторый позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.      

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.  

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем. 

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.  

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.  

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.  

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными,  отмечает Марина Семенова.  При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».  

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.  

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.  

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.  

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно. 

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.  

Информация о вандализме Внимание велосипедист

С целью профилактики дорожно-транспортных происшествий с участием велосипедистов  и стабилизации дорожной обстановки, с 15 по 21 июля 2019 года на территории обслуживания МУ МВД России «Власиха» сотрудниками ОГИБДД проводится оперативно-профилактическое мероприятие «ВНИМАНИЕ-ВЕЛОСИПЕДИСТ», в ходе которого будут пресекаться нарушения ПДД водителями велотранспорта на дорогах общего пользования.  

Напоминаем, что согласно  ПДД РФ, движение велосипедистов в возрасте старше 14 лет должно осуществляться по велосипедной, велопешеходной дорожкам или полосе для велосипедистов, если предыдущие пункты отсутствуют, движение осуществляется  по правому краю проезжей части, либо по обочине. Движение велосипедистов в возрасте от 7 до 14 лет возможно по тротуарам, пешеходным, велосипедным и велопешеходным дорожкам, а также в пределах пешеходных зон. 

Административная ответственность за нарушение ПДД велосипедистами предусмотрена ч.2 ст. 12.29 КоАП РФ. Санкция данной статьи предусматривает административный штраф в размере 800 рублей.  

Берегите себя! Позаботьтесь о своей безопасности!