Меню

Капитальный ремонт МКД

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В жилищном законодательстве произошли существенные изменения в сфере регулирования отношений по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» включающим следующие главы:

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования;

Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Закон Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивающего безопасные и благоприятные условия проживания граждан.

Закон также устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этой программе, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в размере 7,30 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» утверждена постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58.

В региональную программу Московской области включены все 20многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО городской округ Звездный городок.

Постановлением от 20.06.2014 № 481/20 утвержден План реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014 год.

В План реализации региональной программы на 2014 год включены 5 многоквартирных домов Звездного городка – это дома № 2, 4, 5, 43, 44.В соответствии с Планом реализации в срок до 31.12.2014 г. должны быть выполнены следующие виды работ:

№ дома Вид работ
2 Ремонт крыши
Ремонт фасада
4 Ремонт крыши
Ремонт фасада
5 Замена лифтового оборудования – 4 ед.
43 Замена лифтового оборудования – 2 ед.
44 Замена лифтового оборудования – 2 ед.

С более подробной информацией, связанной с капитальным ремонтом, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства строительного комплекса Московской области в сети Интернет по адресу: www.fkr.msk.ru.